TP.HCM: Rộ xu hướng “ở chung cư, đầu tư biệt thự, nhà phố liền kề”

Bà Diễm, một nhà đầu tư Tp.HCM dù sở hữu nhà phố mặt tiền quận 12, biệt thự Hóc Môn và đất nền ở vùng ven Sài Gòn như Long An nhưng vẫn chọn căn hộ chung cư làm nơi sinh sống.

Đây là kiểu đầu tư đang rất thịnh hành tại Tp.HCM và  thể hiện xu hướng “ở chung cư đầu tư Biệt Thự, nhà phố liền kề và đất nền vùng ven” của nhiều nhà đầu tư. Căn hộ bà Diễm đang ở thuộc phần khúc tầm trung, là một căn ở tầng 19. Mỗi tháng, chi phí cho quản lý căn hộ cũng chỉ vài trăm nghìn.  

 - Bà Diễm cho biết, mỗi tháng đang có 2.000 USD từ tiền cho thuê căn nhà phố mặt tiền quận 12 và căn biệt thự tại Hóc Môn. Trong khi đó, các lô đất nền ở Long An đang để trống, chứ không khai thác được gì. Theo bà Diễm, những tài sản bất động sản vùng ven có thể coi là một kênh đầu tư cho lợi nhuận đột biến, còn căn hộ mới là nơi để hưởng thụ vì đảm bảo được cả hai tiêu chí an toàn và tiện nghi. “Căn hộ là tiêu sản, gia đình tôi tận hưởng cuộc sống tiện nghi ở chung cư còn đất nền, nhà phố liền kề hay biệt thự là kênh đầu tư cho tương lai”, bà Diễm nói.

 -Thực tế, những người chọn ở chung cư để tận hưởng cuộc sống như bà Diễm không phải ít và đang là xu hướng phổ biến ở các đô thị lớn. Họ có trong tay khối tài sản lớn và nhiều nhà, đất trị giá hàng chục tỷ đồng nên không tiếc tiền đầu tư cho nơi ở. Nhưng thực tế, ngay cả những người thuộc tầng lớp trung lưu mới nổi, có dòng tiền tích lũy chỉ ở mức từ 4-5 tỷ đồng cũng cho biết rất có hứng thú với xu hướng ở chung cư đầu tư đất nền, nhà phố liền kề và biệt thự tại các kđt được quy hoạch bài bản.

nha_pho_lien_ke-bat-dong-san-vung-ven

Đầu tư đất nền, nhà phố liền kề, Biệt thự sống ở chung cư là xu hướng đang thịnh hành tại Tp.HCM

-Anh Đạt, 34 tuổi, dân lập trình cho biết, thu nhập mỗi tháng của anh khoảng 2.000 USD, sau nhiều năm anh tích lũy được dòng tiền khoảng 5 tỷ đồng. Anh phân bổ số tiền này như sau: dùng 1,5 tỷ đồng mua căn hộ 56 m2 tại quận 12 để ở. Còn 3,5 tỷ đồng, anh mua một căn nhà phố liền kề tại Khu đô thị Phúc An City vào cuối năm 2017. Trong vòng 2 năm anh Đạt ước tính lãi 100% số tiền anh bỏ ra. Nhà đầu tư này dự tính, sẽ dồn tiền tích góp để mua thêm một căn Villa thuộc dự án Solar City của Trần Anh với mục đích đầu tư lâu dài.

“Gia đình tôi chỉ có 3 người, hai vợ chồng và một cậu con trai, chỗ ở tiện nghi là được, chưa cần rộng rãi. Toàn bộ tiền tôi muốn đầu tư vào các dự án bất động sản vùng ven, như nhà phố liền kề hay Villa vì kỳ vọng sinh lãi kép trong tương lai”, anh Đạt cho biết.

- CEO của DKRA cho rằng, sở dĩ nhiều người đang chuộng ở chung cư hơn dù đang sở hữu nhiều nhà liền kề, biệt thự là do muốn được đảm bảo về sự an toàn. Tiêu chí đầu tiên mà khách hàng chọn căn hộ chung cư để ở là an ninh nhiều lớp. Thực tế, ngày càng có nhiều căn hộ mới được vận hành bởi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, tiêu chuẩn an ninh cao.

-Tiêu chí thứ hai khiến nhiều người lựa chọn chung cư là tính tiện nghi. Khoảng 90% các căn hộ  nằm ở khu vực trung tâm và cận trung tâm được đưa vào sử dụng gần đây đều đáp ứng đủ các tiện ích dịch vụ như hồ bơi, siêu thị, gym, spa, trường học…

-Trong khi đó, dòng tiền của nhà đầu tư gần như đổ hết vào bất động sản liền thổ (nhà phố liền kề và biệt thự liền kề) là do 2-3 năm gần đây liên tục có các đợt sốt đất. Các nhà đầu tư trên cũng cho rằng, nhà đầu tư chọn nhà phố liền kề, biệt thự có vị trí ở các vùng ven Sài Gòn hoặc nhà phố vì mặt bằng giá nhìn chung còn thấp, biên độ tăng giá cao. Giá đất nhiều nơi tại Tp.HCM và giáp ranh đã tăng ít nhất gấp 2-3 lần sau khi trải qua các đợt sốt đất trong năm 2016-2017 và đầu năm 2018.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản thường lặp lại các chu kỳ, trong vòng 10 năm lại có vài cơn sốt đất với mức biến động giá từ 3-5 lần. Chính diễn biến này đã khiến các tầng lớp trong xã hội đều dồn dòng tiền nhàn rỗi của mình vào bất động sản liền thổ để tìm kiếm cơ hội sinh lời đột biến. Đồng thời, nhà đất vẫn được coi là kênh trú ẩn an toàn, khả năng chống trượt giá tốt.

Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành, thời gian tới xu hướng ở chung cư đầu tư biệt thự nhà phố liền kề ở vùng ven vẫn không ngừng gia tăng tại đô thị sôi động như Tp.HCM. Hưởng thụ cuộc sống ở nơi an ninh và tiện nghi vượt trội, cất tiền nhàn rỗi vào biệt thự, nhà phố liền kề ở vùng ven sẽ là xu hướng dần thay thế quan niệm ở nhà liền thổ để giữ đất, giữ tiền vốn đã cắm rễ trong tiềm thức của người Việt.

“Thị trường bất động sản sẽ phân hóa rõ hai cực hưởng thụ và đầu tư”, một chuyên gia cho biết. Các sản phẩm chung cư sẽ ngày càng hoàn thiện và đáp ứng tốt nhu cầu hưởng thụ chất lượng cuộc sống của người dân đô thị ở mọi phân khúc. Cùng với đó, với lợi thế là kênh trú ẩn an toàn và có khả năng sinh lời đột biến, biệt thự và nhà phố liền kề ở khu vực vùng ven vẫn là sản phẩm đầu tư được những người có dòng vốn từ trung bình đến khá lớn ưa thích.

dat cho

Khu Villa Solar City - Bến Lức | 91 Nguyễn Văn Tuôi

----------

RICHDADVO

Hotline : 08.52572206 (Zalo/cellphone)- CĐT 

Web: www.batdongsanvungven.vn

--------------

PHIẾU GIỮ CHỖ | CAM KẾT BẢO MẬT

Nếu bạn có thắc mắc hoặc góp ý về các vấn đề liên quan, vui lòng điền đầy đủ các thông tin bên dưới. Chúng tôi sẽ hồi đáp một cách sớm nhất cho bạn.

Họ và tên *
Số điện thoại *
Tin tức
Dự án Phúc An city

Lễ xuất quân dự án solar city

Video Dự Án Solar City

PHÚC AN GARDEN-BÌNH DƯƠNG

HOTLINE

08.52572206

MR.Richdadvo

Tư vấn & nhận giữ vị trí đẹp

logo chon

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Hotline
Bảng giá từ CĐT

Hotline: 08.52572206 (Lộc)
KĐT LA VILLA GREEN CITY 

(Nhận đặt chỗ ngay hôm nay)

Họ và tên
Số điện thoại
+