Với 3 tỷ trong tay, nên mua nhà ở đâu?

Với 3 tỷ trong tay, nên mua nhà ở đâu?

Đây là câu hỏi đau đầu cho những ai lựa chọn khi mua căn nhà đầu tiên của mình, vậy cùng BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN chúng ta cùng phân tích nhé.

tin tuc-bat-dong-san-vung-ven

 Từ “An cư-lạc nghiệp” hiện nay đã trở thành nhu cầu của không ít người trẻ. Với 3 tỷ đồng trong tay, bạn có khá nhiều sự lựa chọn nơi an cư để lạc nghiệp ở TP.HCM.

  Tuy nhiên, với những người mua nhà lần đầu thường sẽ gặp không ít khó khăn trước “ma trận” nhà đất với mức giá thượng vàng hạ cám trên thị trường. Tuỳ vào nhu cầu của bản thân, bạn có thể đưa ra những phương án phù hợp với mình.

I. SỐNG GẦN TRUNG TÂM – TIỆN NGHI

  -Nếu bạn muốn sống ở những khu vực sầm uất, gần trung tâm TP. HCM để tiện cho việc đi làm, học hành của các con thì với 3 tỷ đồng bạn rất khó để mua những căn nhà phố có diện tích thoải mái. Nếu không muốn chen chúc ở những “con hẻm nhiều xẹt”, có diện tích khiêm tốn, thì phương án mua căn hộ là một phương án khả thi. Đặc biệt tại khu vực phía đông, các dự án căn hộ đang cung ứng cho thị trường gần 10.000 – 20.000 căn hộ.

 -Với ngân sách tầm 3 tỷ, bạn dễ dàng kiếm được những căn hộ có diện tích từ 80m2 trở lên ở những khu vực trung tâm, vừa sống thoải mái lại tiện nghi. Hiện tại bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn các căn hộ ở các trục đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Phạm Văn Đồng…

II. SỐNG GẦN KHU VỰC TRUNG TÂM, Ở NHÀ PHỐ NHỎ HẸP

 -Nếu bạn vẫn muốn sống ở gần trung tâm, nhưng không thích mua căn hộ, thì những căn nhà phố trong các hẻm nhỏ với diện tích vừa phải sẽ là một phương án dành cho bạn. Bạn có thể lựa chọn những căn nhà ở quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, Phú Nhuận, quận Tân Bình, Tân Phú. Tuy nhiên giá rất cao, nên bạn phải chấp nhận những căn nhà có diện tích nhỏ hẹp, hoặc trong những con hẻm sâu, hai hoặc ba cái xuyệt (hay nói vui miệng là nhà siêu số).

 -Xa trung tâm hơn một xíu chính là quận 4, quận 8, quận 12, Hóc Môn. Có khá nhiều căn nhà trên dưới 3 tỷ đồng tại khu vực này, tuy nhiên tình trang mua bán giấy tay và sổ hồng chung khá nhiều. Nhà quận 8, rất dễ gặp trường hợp quy hoạch lộ giới khá nhiều, do cơ sở hạ tầng khu vực này đang phát triển nên khi mua bán nhà bạn cần rất cẩn, kiểm tra thật chắc vấn đề quy hoạch.

III. SỐNG KHU VỰC VÙNG VEN, THOẢI MÁI VÀ “DỄ THỞ”

 -Nếu với ngân sách 3 tỷ, không đặt nặng vấn đề phải ở gần khu vực trung tâm, bạn có thể lựa chọn phương án ra khu vực vùng ven TP.HCM để “an cư, lạc nghiệp”. Bạn có thể dễ dàng sở hữu những căn nhà có diện tích rộng rãi hơn, cuộc sống thảnh thơi hơn, và sở hữu những bất động sản tiềm năng tăng giá trong tương lai.

 Theo khảo sát của trang BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN, nếu chọn nhà về khu đông với giá khoảng 3 tỷ chủ yếu là ở Q. 9 và Thủ Đức, còn nhà ở Q. 2 chủ yếu là từ 4-6 tỷ đồng. Tại Q. 9, đất nền trung tâm dưới 3 tỷ đồng, đất nền vùng ven 2 tỷ đồng. Còn ở Q.Thủ Đức là quận đã phát triển sớm nên thị trường đã ổn định, quy hoạch hạ tầng gần như đã hoàn thiện nên rất thuận tiện cho liên kết vùng với các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, QL 13, QL 1A… Giá BĐS khá hợp lý, trung bình từ 25-30triệu/m2 đối với với căn hộ và từ 38triệu/m2 đối với nhà liền thổ.

- Tuy nhiên, nhà ở Thủ Đức ít có dự án mới, nên việc tìm kiếm nhà mất nhiều thời gian. Khu vực này cũng dễ xảy ra tình trạng ngập tại một số vùng trũng ven kênh rạch, sông ngòi, vì vậy người mua cần xem xét cẩn thận trước khi quyết định mua.

♦ Trong khi khu vực Quận Bình Tân có quy hoạch đang dần ổn định cùng nhiều tiện ích hình thành phục vụ tốt cuộc sống dân cư. Q. Tân Phú trở thành một trong những nơi đáng sống với những khu đất đẹp, quy hoạch chuẩn, thông tin quy hoạch rõ ràng, an ninh tốt, pháp lý ổn định, là kênh tiềm năng để đầu tư lâu dài.

♦ Các huyện xa như Hóc Môn, Bình Chánh thì loại hình bất động sản được giao dịch nhiều nhất tại huyện Hóc Môn vẫn là đất nền, do quỹ đất tại đây còn khá rộng, mật độ dân cư còn thưa, mặc dù chính quyền địa phương có nhiều biện pháp hạn chế việc phân lô, tách thửa, trong phân khúc nhà phố phân khúc giá được giao dịch nhiều nhất là từ 3 tỷ đồng đổ lại. Tuy nhiên, giao dịch nhà phố ở các khu vực này đa số là giấy tờ tay & công chứng vi bằng, không có giá trị pháp lý.

 ->Vậy làm sao chọn nhà đúng giá thực?

bat_dong_san_vung_ven_tin_tuc

  -Hầu hết những người mua nhà lần đầu ở TP. HCM đều bị hớ giá vì hiện nay giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, đây cũng là nhận định của đại diện Bộ Xây dựng. Dễ thấy rằng hiện tượng các nhà đầu cơ thao túng và thông tin sai lệch dự án bất động sản rồi đẩy giá, khai thác yếu tố tâm lý chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản này tăng đột biến, có nơi tăng đến 70%, gây khó khăn rất lớn cho người đi mua nhà.

 Vì vậy, với những người mới mua nhà lần đầu, rất cần một nơi uy tín để cung cấp cho họ những thông tin chính xác nhất về những vấn đề xung quanh ngôi nhà họ muốn mua. Để người mua lựa chọn được nơi" An cư-lạc nghiệp" ở một nơi không quá xa trung tâm với pháp lý rõ ràng, KHU VỰC TÂY TP.HCM điển hình là dự án Biệt thự PHÚC AN CITY hay dự án Villa SOLAR CITYBẾN LỨC là một lựa chọn không tồi. 

 Chúng tôi" BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN " sẽ cung cấp thông tin MIỄN PHÍ 100% các dịch vụ tư vấn về: Quy Hoạch – Pháp Lý – Giá – Chính Sách Vay Mua Nhà, cho mọi giao dịch mua bán, thậm chí cả những mua bán không diễn ra tại các dự án mà chúng tôi đang phân phối.

-----------

RICHDADVO

Hotline : 08.52572206 (Zalo/cellphone)- CĐT 

Web: www.batdongsanvungven.vn

------------

PHIẾU GIỮ CHỖ | CAM KẾT BẢO MẬT

Nếu bạn có thắc mắc hoặc góp ý về các vấn đề liên quan, vui lòng điền đầy đủ các thông tin bên dưới. Chúng tôi sẽ hồi đáp một cách sớm nhất cho bạn.

Họ và tên *
Số điện thoại *
Tin tức
Dự án Phúc An city

Lễ xuất quân dự án solar city

Video Dự Án Solar City

PHÚC AN GARDEN-BÌNH DƯƠNG

HOTLINE

08.52572206

MR.Richdad Vo

Tư vấn & nhận giữ vị trí đẹp

logo chon

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Hotline
Bảng giá từ CĐT

Hotline: 08.52572206 (Lộc)
Biệt Thự Trong Lòng Sân Golf 27 Lỗ

WEST LAKES GOLF & VILLAS

 (Gía chỉ 3,4 tỷ/căn)

Họ và tên
Số điện thoại
+